“先为讲师团”杨新涛律师——为洛阳宏科创新创业投资有限公司管理人员作公司法知识培训

　　2017年12月5日对洛阳国宏投资集团有限公司进行国家宪法日知识培训之后，2017年12月14日下午，应顾问单位洛阳宏科创新创业投资有限公司的邀请，“先为讲师团”成员杨新涛律师为该公司及兄弟单位的管理人员作了公司法专题知识培训。 　　杨新涛律师紧密结合宏科创投公司经营管理的实际情况和特点，用生动形象的案例、诙谐幽默的语言同大家分享了公司法中关于股权投资方面的知识，介绍了我国股权投资行业的概况，并重点就股权投资所涉及的对赌条款、股权设计、章程制作等问题等进行了深入浅出的分析和讲解，具有较强的针对性、实用性、操作性。培训结束后，参会人员纷纷表示受益匪浅、意犹未尽，很期待杨新涛律师以及先为律师能够再次进行法律分享，为公司的依法治企提供帮助。 先为讲师团 　　根据党的十九大关于***推进依法治国的政策精神，面对各行各业日益增加的法治需求，为向优质客户及社会各界更好的宣***律、普及知识， 2017年初，我所推选10位***律师组建成立“先为讲师团”。今后将推出数量更多、质量更高、更加精彩的培训讲座奉献给客户及社会公众。

先为动态 | 金秋十月看画展

　　10月22日下午，河南先为律师事务所组织律师前往洛阳美术馆参观《河洛儿女心向党》——中国画百米长卷专题展。　　洛阳美术馆馆长 张建京先生　　热情接待并亲自进行讲解　　《河洛儿女心向党》包括“雄鸡一唱天下白”“千年古都赋新篇”“改革开放春潮涌”“绚丽多彩新时代”4个部分，紧扣洛阳党史，生动描绘了洛阳时代变迁和城市发展的辉煌成就。那些栩栩如生的艺术画面，让我们穿越时空身临其境，见证了英勇顽强的河洛儿女在党的领导下，知难而上，战天斗地，使千年帝都发生了沧海桑田般的巨变。震撼的画面涤荡着我们的心灵，大家受益匪浅。　　参观后，大家与馆长进行了思想交流，表示愿用法律为艺术创作保驾护航。　　洛阳美术馆馆长向我所宋恒律师　　颁发法律顾问聘书

先为动态 | 2023新年献词

　　2023　　新年献词　　河南先为律师事务所　　2022.12.30　　2022--2023　　如果说过去的一年是前面十年中最坏的一年，我觉得不会有太多的人反对。没必要再去舔伤口，只想让它过去就过去了。　　律师行业在2022年并不好过，我们和客户一样同样面临各种困难。律师是维护人权的战士、是经济活动的服务者，是社会矛盾的润滑剂。在一个运转良好的社会里才可能有所作为。大家都停了，我们也停了。　　2023年会好吗？会迎来我们期望的报复性反弹、爆发式增长吗？我没有那么乐观，至少在上半年不要抱太大的期待。断崖式的下跌我们看到了，一飞冲天的上升没有那么容易。客观上来说，舔伤口、树信心、找方向、建系统、成气候，这些都需要时间和努力，不可能是一蹴而就的事儿。如果真的靠打鸡血、输强心针带来一时的繁荣，从长期来看可能更坏。　　2022年，在我心目中最牛的那个人是俞敏洪，我觉得他在2022年太帅了，比他新东方上市时候牛多了。在一年之内，从被一棒子打趴下，到坦然的收拾战场，不声不响的到新的领域耐心耕耘，现在这个人又站起来了。没有抱怨和撕扯，没有逃遁，没有叹着气归隐，始终乐呵的面对投资人和社会大众，始终传递正能量，谦和中甚至还保持着幽默。　　所以说，既然我们现在在谷底，我们就抬头向上看看，天空虽然有点儿远，但它还在，还是宽阔湛蓝的；既然我们已经蹲下了，就伸出手摸摸脚下的土地，想想我们的初心，活动活动腿脚，把脚踩实，试着重新跳起来。　　2022年，我们在困难中坚持阅读，先后举办了十一期先为读书会，我们阅读的内容从心理学到社会学，从经典古籍到畅销文本，从写实文学到虚构作品。从共读到同频，我们用书籍滋养，以书籍连接。　　2022年，我们坚持业务学习和分享，每周一次的内部学习，由所内律师解析优选案例、分享办案心得、讲授文书写作、大数据检索技能。我们知道，忙时打鱼、闲时结网，提升专业技能和服务水平才是立足之本。　　2023年，是我们重新创业的开始，不再留恋过去的积累。我们会面对新的客户结构、新的服务要求、新的执业环境、新的竞争对手。2022年我们走下坡路，下坡路好走但是我们不开心；2023年我们要走上坡路，上坡路难走，所以我们不能不努力。　　2023年，我们要找到自己的优势，把它做到极致；也要时刻关注自己的不足，补齐短板。有个同行说：如果付出100%的努力都不能成功，那只做80%就更不可能成功了。可不是吗！100%的努力只是必要条件，努力之外，还要一遍遍的复盘，思考，纠偏，尝试，寻求帮助和学习先进。我们不会自欺欺人告诉自己努力就够了结果不重要。学而不思则罔是假努力、方法和结果都很重要。因为我们受人所托，必须要竭尽全力给信任我们的人最好的结果。我们要跟紧时代、求真求实，不断前进，突破发展，给未知的自己一个最好的现在。　　我们要找到三观一致的伙伴，珍惜他们，一起向着目标走。一个人走的快，一群人走得远。我们现在不需要走的太快，但我们想走的更远。伙伴会改变你的人生，带给你新的世界。　　我们要找到自己的精神乐园，生命过程注定有悲有喜，生活也是有苦有甜，最终支撑我们走下去的是精神世界的信仰和美好。阿德勒说：人类战胜自卑的唯一途径是帮助别人，实现自己的社会价值。我认为做好自己、帮助别人、实现社会价值是实现自我认知和幸福感的唯一途径。我们的精神乐园有爱、有美、有真、有趣，是我们隐形的铠甲和最大的财富。　　就这样，2023来了，否极泰来的来了。

律师带你get《安家》的法律点（一）

俗话说：外行看热闹，内行看门道。《安家》电视剧一经播出，瞬间红遍大江南北，至今播放量已达16.6亿次，且仍在保持上涨趋势。《安家》电视剧为何如此火热？作者观看该剧后，不得不佩服编剧***的选题，和演员精湛的演技。房产中介故事多，剧中涉及的法律问题也是数不胜数，包括居间合同、物权、故意伤害、婚姻、不正当竞争、强奸等等，下面就由本律师带领大家一起观看《安家》电视剧涉及的部分法律剧情： 第三集 居间合同、物权、赠与     剧情回放一：严叔与安家天下房似锦签订居间合同 1、严叔看完房后，对房屋很满意，便将定金先交付与安家中介房似锦并称：这定金交了，居间合同也签了，我这心里才是真正踏实了。     2、房似锦收到定金后，便将居间合同拿出，准备与严叔签订居间合同并说：定金我收了，居间合同我也签了，这房子就是你的了。     法律分析： 首先我们要了解什么是居间合同，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房似锦作为居间方与委托人严叔签订的《居间合同》，通俗的讲就是严叔委托房似锦帮助***、看房的一个书面《委托协议》，并不是《房屋买卖合同》，况且此时，严叔也并没有与卖方签订《房屋买卖合同》。 其次，房屋属于不动产，我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋的转让和变更，必须经过房屋主管部门的登记才发生法律效力，未经登记，物权的变动不发生法律效力。所以定金交了，居间合同也签了，严叔心里并不能真正踏实，此时房子也不属于严叔。 剧情回放二：严叔出资为儿子购***屋，严叔儿子跟严叔说，要在房产证上加上妻子的名字。 法律分析： 严叔欲将房屋登记在儿子名下，这是父母对子女的赠与行为。但要在房产证上加上儿媳的名字，严叔与严嫂便犹豫起来。严叔为何不怕加儿子名字，但怕加上儿媳名字呢？《婚姻法司法解释三》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为***一方的个人财产。”所以，只要登记在严叔儿子名下，即视为严叔儿子的个人财产。但要同时加上儿媳的名字，便视为严叔对儿子、儿媳的赠与，这样的话房子就成了儿子和儿媳的***共同财产，一旦双方离婚，儿媳可直接分得50%的房产份额。在这么现实的生存环境下，严叔的犹豫并没有错，但却因为善良和爱子心切没有坚持，随着剧情的发展，严叔的这一行为可能真的错了。 第四集 故意伤害      剧情回放： 保安队李队长向物业经理姚丰林追讨其以李队长儿子生病需要筹钱医治为名募捐到的善款，姚丰林拒绝归还。李队长拿起酒瓶砸向姚丰林头部，致使发生***事件。 法律分析： 不论出于什么原因，李队长动手将姚丰林打伤，都构成了故意伤害。根据《刑法》第二百三十四条，“故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，”这是故意伤害罪的法律概念。但李队长的行为是否构成故意伤害罪，要视姚丰林的伤情而定，如果姚丰林的伤情未达到轻伤及以上标准，则李队长行的行为不构成故意伤害罪，但其行为违反了《治安管理处罚法》的规定，应当对其进行拘留或罚款，被害人也有权获得医疗费、误工费等费用的赔偿。 第五集 离婚协议    剧情回放：    徐姑姑与张乘乘离婚后发现张乘乘出轨，对张乘乘说“需要重新谈一下离婚协议”。    法律分析：    徐姑姑与张乘乘为了获得购买新房的资格，便将徐姑姑名下的房屋以离婚分配财产的方式过户到张乘乘名下，全部归其所有，并至民政局办理离婚登记，双方签署的《离婚协议》即时生效。《离婚协议》签署后是否可以如徐姑姑所说进行更改呢？根据《婚姻法司法解释二》第九条，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，可以向人民法院起诉请求变更或者撤销财产分割协议。从剧情上看，徐姑姑的《离婚协议》并未超过一年，结合徐、张二人离婚的目的来看，二人复婚的可能性已不大，徐姑姑应积极固定签订《离婚协议》前后的相关证据，请求人民法院变更或撤销《离婚协议》中涉及财产分割的内容，以维护其合法权益。 第八集 不正当竞争    剧情回放：    安家中介旁边的阿拉丁中介与小红帽中介阻挡前往安家中介看房的客户，并将客户带至各自店中进行营销的行为如何界定？    法律分析：  根据《反不正当竞争法》第十一条规定：经营者不得编造、传播虚假信息或者误导性信息，损害竞争对手的商业信誉、商品声誉。而阿拉丁中介、小红帽中介与安家中介同属于房屋中介行业，更是竞争对手。从剧情可以看出，阿拉丁中介与小红帽中介将准备前往安家中介的客户撬走，以低佣金***客户签单，并贬低安家中介声誉，构成不正当竞争。根据《反不正当竞争法》第十七条规定：经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。 第十三集 亲子鉴定   剧情回放：   张乘乘告诉徐姑姑，说怀了他的孩子，徐姑姑也一下蒙圈了，那到底是谁的呢？   法律分析：   张乘乘知道肚里的孩子是小天天的可能性会更大，但更希望是徐姑姑的，这样就可以促使双方破镜重圆。所以，张乘乘一直告诉徐姑姑孩子是他的。要想知道孩子***终是谁的，只能通过亲子关系鉴定予以确定，但张乘乘可能会害怕亲子关系鉴定，恐会通过各种手段阻挠或者拒绝亲子关系鉴定（非剧透）。《婚姻法司法解释三》第二条规定：“***一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。”方法虽然很残忍，但徐姑姑如若想查明真相，只能是不得已而为之。所以，徐姑姑可以通过上述办法确定孩子的亲生父亲。 第二十一集 强奸未遂  剧情回放：  梁振邦将朱闪闪骗至酒店，欲强行施暴。  法律分析：  梁振邦未经朱闪闪同意，并在其明确表示拒绝的情况下，仍然强行将其压到身下，意欲发生男女关系，构成强奸罪。根据《刑法》第二百三十六条【强奸罪】规定：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。但梁振邦的犯罪行为因王子健拉响消防警报，造成混乱而停止，该情形属于梁振邦意志以外的原因（王子健）造成其无法继续实施犯罪行为，所以，梁振邦对朱闪闪的行为构成强奸罪未遂。    以上剧情均来源于《安家》电视剧，未完待续，期待更多精彩剧情。